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7年前认购商品房 承诺5年前交房但建房地块目前仍是一片空地

  • 来源:环球华网
  • 作者:佚名
  • 编辑:狸布衣
  • 时间:2018-06-02 13:15:13

简介:新文化报 - 新文化网 房子没建,有人种菜 新文化记者 邢阳 摄 A05版 新文化讯(记者 邢阳) 2011年1月,长春百余名市民同吉林省圣大房地产开发有限公司(以下简称“圣大地产”),签订了认购协议,以每套20万元的价格在即将开发的美印雅苑C区认购了121套商品房,共预交房款2410万元(其中一户交纳10万元)。认购协议约定,“圣大地产”应于2013年7月31日前向购房者交付商品房,但直到现在,原本应该建房的地块上,仍是一片空地…… “有......


新文化报 - 新文化网 7年前认购商品房 承诺5年前交房但建房地块目前仍是一片空地
房子没建,有人种菜 新文化记者 邢阳 摄


    

A05版

    新文化讯(记者 邢阳) 2011年1月,长春百余名市民同吉林省圣大房地产开发有限公司(以下简称“圣大地产”),签订了认购协议,以每套20万元的价格在即将开发的美印雅苑C区认购了121套商品房,共预交房款2410万元(其中一户交纳10万元)。认购协议约定,“圣大地产”应于2013年7月31日前向购房者交付商品房,但直到现在,原本应该建房的地块上,仍是一片空地……

    

    “有人认购了两三套房子”

    购房者李岩(化名)告诉新文化记者,在他们认购房屋前,“圣大地产”已经建好了美印雅苑A区和B区。“当时说美印雅苑C区是一个棚改项目,我们觉得棚改项目肯定是有保障的,况且当时‘圣大地产’各种手续、资质也都是齐全的。”李岩说,“所以我们才相信‘圣大地产’,这么多人都交了钱,甚至有人认购了两三套房子,几乎所有人都一次性交了20万元。”

    认购协议显示,房屋平均售价为建筑面积每平方米3850元,最高至最低房屋单价价格差在每平方米400元以内。协议还约定,“圣大地产”于2013年7月31日前交房。“这个价格确实是很便宜,我们交了钱之后就等着建房,但等到2013年,房子还是一点动静也没有,我们也着急,多次去找开发商,但他们就让我们回家等。”李岩说,“当时我们还是相信‘圣大地产’的,据说他们还有别的楼盘和项目,但等到了2015年,房子还是没有消息。”

    

    7年过去房屋还未开建

    2015年,购房者反复沟通,最终在有关部门的协调下,购房者和“圣大地产”签订了一份“补充《变更》合同”,该合同约定了“圣大地产”开发、交房、办证的计划。合同上显示,“圣大地产”计划于2015年8月~2016年3月底前,完成美印雅苑C区规划设计等前期手续;计划于2016年8月底前,完成对美印雅苑C区拆迁保证金交付、前期开工建设手续办理和拆迁工作;计划于2016年底前,完成对美印雅苑C区地上4层主体工程;计划于2017年底前,美印雅苑C区竣工并完成主体封闭进行工程验收;计划于2018年4~10月底,工程验收交房;计划于2019年6月前,完成产权办理……

    该合同还对“圣大地产”之前的违约行为进行了约定,“圣大地产”赔偿购房者2万元,该款转作为补交预交款与原预交款合并。

    此外,该合共还写明了,如果“圣大地产”继续违约,将如何处理及合同担保情况进行了约定。

    “如果‘圣大地产’按照合同履行,现在房子都应该正在验收,但现在别说验收,建设房子的地方还是空地呢!”李岩无奈地说,“现在我们连‘圣大地产’的人都找不到了,他们应该在小区物业办公,但每次去都找不到他们的人,哪怕你们公司出一个负责人跟我们说一下这个事件进展,下一步打算怎么做,他们这也不是解决问题的态度啊!”

    

    该地块仍未拆迁完毕

    1日上午,新文化记者来到美印雅苑小区物业,工作人员表示,“圣大地产”的人不在,他们也无法取得联系。“前段时间电视台来采访,当时不是说快给解决了吗?”工作人员说。


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